W Nowym Jorku każdą instalację lub zmianę w instalacji elektrycznej wykonuje mistrz elektryk z miejską licencją (Licensed Master Electrician) na podstawie pozwolenia Departamentu Budownictwa. Przy stolarce wewnętrznej, np. montażu szafek i zabudów, miasto wymaga od wykonawcy licencji Home Improvement Contractor (HIC).
W przedwojennych kamienicach na Greenpoincie czy w Ridgewood instalacja elektryczna nierzadko pamięta czasy, gdy w pokoju wystarczało jedno gniazdko i lampa pod sufitem. Dziś w tej samej kuchni pracuje kilka urządzeń naraz, a w każdym pokoju ładują się telefony i laptopy. Przy remoncie wraca więc pytanie, czy dokładać punkty do starej instalacji, czy poprowadzić ją od nowa.
Drugie pytanie dotyczy stolarki. Ciasne szafy, nietypowe wnęki i nierówne ściany starych budynków sprawiają, że gotowe meble rzadko pasują. Oba tematy łączy jedno: trzeba je zaplanować, zanim ściany zostaną zamknięte i pomalowane.
Kto w Nowym Jorku może wykonywać prace elektryczne?
Mistrz elektryk z nowojorską licencją, i to na podstawie pozwolenia – także przy pracach, które wydają się drobne.
Departament Budownictwa na stronie o wymaganiach dla instalacji elektrycznych wskazuje, że instalacja i modyfikacja systemów elektrycznych wymagają pozwolenia oraz mistrza elektryka z licencją NYC. Większość takich prac kończy się obowiązkową inspekcją DOB. Drobne prace, np. wymiana uszkodzonego wyłącznika lub łącznika do 30 amperów, też wymagają pozwolenia i licencjonowanego elektryka, choć nie podlegają inspekcji.
Dla właściciela mieszkania wniosek jest prosty: dodatkowe gniazdko w kuchni czy nowy obwód dla płyty indukcyjnej to nie praca dla „złotej rączki”. Przed podpisaniem umowy dobrze poprosić o nazwisko i numer licencji mistrza elektryka, który zgłosi pozwolenie.
Kiedy przy remoncie warto wymienić instalację elektryczną?
Najczęściej wtedy, gdy ściany i tak są otwarte, a stara instalacja nie nadąża za nowymi potrzebami domowników.
Sygnały, które warto omówić z elektrykiem przed remontem:
- bezpieczniki wybijają przy jednoczesnej pracy kilku urządzeń;
- w pokojach brakuje gniazdek, a domownicy korzystają z przedłużaczy;
- planowana jest nowa kuchnia z większą liczbą urządzeń elektrycznych;
- remont obejmuje rozbiórkę ścian do konstrukcji (tzw. gut renovation).
Decyzję o zakresie wymiany podejmuje się po ocenie instalacji przez elektryka. Kolejność ma znaczenie: przewody, puszki i obwody prowadzi się po rozbiórce, a przed montażem płyt gipsowo-kartonowych. Inspekcję trzeba uwzględnić w harmonogramie, tak samo jak dostawy materiałów.
Jak sprawdzić wykonawcę prac elektrycznych i stolarskich?
Poprosić o numery licencji i ustalić na piśmie, kto formalnie odpowiada za każdy zakres prac.
Zgodnie z informacjami DOB o licencji Home Improvement Contractor taką licencję, wydawaną przez miejski Department of Consumer and Worker Protection, musi mieć osoba lub firma zajmująca się budową, naprawą, przebudową lub rozbudową budynku mieszkalnego. Według strony „Do I Need a Permit?” Departamentu Budownictwa montaż szafek i odnawianie podłóg nie wymagają pozwolenia, ale w budynkach mieszkalnych wykonawca musi mieć licencję HIC.
Jeśli całość prowadzi jedna firma jako generalny wykonawca, umowa powinna jasno mówić, kto zgłasza pozwolenie elektryczne, kto umawia inspekcję i kto odpowiada za poprawki.
Co obejmuje stolarka wewnętrzna w nowojorskim mieszkaniu?
Przede wszystkim zabudowy na wymiar: szafy we wnękach, regały i półki dopasowane do nierównych ścian starego budynku.
W przedwojennych mieszkaniach na Manhattanie i w brownstone’ach na Brooklynie szafy bywają płytkie, a wnęki przy kominach czy pod schodami trudno zagospodarować gotowymi meblami. Zabudowa na wymiar wykorzystuje te miejsca bez marnowania centymetrów. Pomiary robi się dopiero po postawieniu i wyrównaniu ścian, bo w starym budynku wnęka u góry i u dołu potrafi mieć różną szerokość.
Stolarkę trzeba też uzgodnić z elektrykiem. Oświetlenie w szafach, gniazdka w zabudowie biurka czy kuchenne listwy LED wymagają przewodów, które powinny znaleźć się w ścianie przed jej zamknięciem. Dopisanie ich później oznacza kucie i ponowne malowanie.
Remont, ogrzewanie i okna – powiązane poradniki
O tym, jak przygotować cały remont w nowojorskim budynku, piszemy w artykule o remontach wnętrz: pozwoleniach, zgodach zarządu i bezpieczeństwie ołowiu. Osobno omawiamy instalację i naprawę ogrzewania i klimatyzacji, a wymianie okien poświęcony jest tekst o oknach energooszczędnych.
Polska firma budowlana z Ridgewood
PDP Contracting, Inc. działa od 1997 roku i ma biuro w Ridgewood w Queens, a prowadzi ją Piotr Praszkowicz. Na liście usług firmy są m.in. remonty wnętrz, instalacje ogrzewania i klimatyzacji, prace elektryczne oraz stolarka wewnętrzna i zabudowy na zamówienie. Przy pracach elektrycznych generalny wykonawca prowadzi całość projektu, a same instalacje wykonuje licencjonowany mistrz elektryk. Firma zajmuje się też pozwoleniami i prowadzi projekty od planowania do odbioru końcowego.
Ma status BBB Accredited Business i certyfikat EPA Lead-Safe Certified Firm. Pracuje dla właścicieli domów i mieszkań, deweloperów, architektów i zarządców budynków w Nowym Jorku, New Jersey i Connecticut. Rozmowa i wycena są bezpłatne, obsługa po polsku i po angielsku. Zakres usług opisano na stronie firmy.
Więcej informacji znajdziesz we wpisie PDP Contracting w katalogu PolishPages. Wycenę można umówić pod numerem 718-456-3150; biuro firmy mieści się przy 2137 Butler Avenue w Ridgewood.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady licencjonowanego elektryka ani konsultacji z Departamentem Budownictwa. Przepisy mogą się zmieniać – przed rozpoczęciem prac należy sprawdzić aktualne wymagania i licencje wykonawcy.
BBB jest znakiem towarowym International Association of Better Business Bureaus. Wszystkie znaki towarowe należą do ich właścicieli. Polish Pages i Poland.us nie są powiązane z tymi firmami ani przez nie rekomendowane.
