Ogłoszenia prasowe i internetowe
Każda gazeta ma dział ogłoszeń „Mieszkania do wynajęcia”. Ogłaszają się tam zarówno właściciele domów, jak pośrednicy nieruchomościowi. Dziś większość takich ogłoszeń znajdziesz w internecie – w serwisach ogłoszeniowych i na stronach pośredników – ale skróty i zasady pozostały podobne. Tekst anonsów bywa bardzo lakoniczny w celu obniżenia kosztu ogłoszenia i często brzmi jak tajemniczy szyfr.
Oto kilka najpopularniejszych skrótów i terminów:
- „eik” – to „eat-in kitchen”, czyli kuchnia duża na tyle, by zmieścił się w niej stół jadalny dla rodziny.
- „bth” – to łazienka, „bathroom”. Tu stosuje się interesującą numerację. ½ łazienki to taka tylko ze zlewem i sedesem, ¾ – to łazienka ze zlewem, sedesem i prysznicem, „fl bth” (full bathroom) oznacza łazienkę ze zlewem, sedesem i wanną. Ubikacje tylko z sedesem nie są w Stanach znane. „jkz” znaczy jacuzzi.
- „wtw carpet” – to „wall-to-wall carpet”, czyli wykładzina dywanowa.
- „mdrn kitchen” – oznacza nową kuchnię z nowoczesnym sprzętem (jak lodówka, piec gazowy, kuchenka mikrofalowa itp.).
- „3 rms” – to nie mieszkanie z 3 sypialniami, ani nawet z kuchnią i 3 pokojami. „3 rooms” to znaczy kuchnia z dwoma pokojami, bo kuchnia to też room.
- „box rooms” – oznacza mieszkanie rozkładowe.
Trzeba wiedzieć, że w Nowym Jorku dużo jest budynków z mieszkaniami o rozkładzie podobnym do pociągu (railroad czy subway apartment) w wąskich, długich, starych domach czynszowych. Wchodzi się tam do kuchni, a z niej przechodzi przez amfiladę kilku pokoi położonych jeden za drugim. Tylko w kuchni i frontowym pokoju znajdują się okna. Wszystkie pokoje w takim mieszkaniu, oprócz ostatniego, są przechodnie, więc niezbyt wygodne, ale z reguły tańsze do wynajęcia.
Przez dozorcę
Osobą, która wie pierwsza o wolnym mieszkaniu, jest dozorca domu. Każdy duży budynek mieszkalny ma dozorcę, zajmującego się utrzymywaniem porządku i dokonywaniem napraw. Osobista znajomość dozorcy może okazać się bardzo korzystna. Jeżeli nie znasz dozorcy w upatrzonym budynku, możesz pozostawić mu pocztówkę ze swoim adresem z prośbą o odesłanie jej, gdy zwolni się mieszkanie. Dozorca może to uczynić w nadziei na otrzymanie napiwku. W dużych blokach mieszkalnych w atrakcyjnych częściach miast można zapisać się na listę oczekujących na mieszkanie (waiting list).
Pośrednicy
Agenci (pośrednicy) nieruchomościowi (real estate agents) mają często duży wybór lokali do wynajęcia. Często również oddają im mieszkania właściciele, którym nie udało się znaleźć lokatora samodzielnie. Zanim skorzystasz z ich usług, dowiedz się, kto płaci prowizję i ile ona wynosi – w wielu miejscach pośrednik pobiera od najemcy równowartość miesięcznego czynszu. W mieście Nowy Jork od 11 czerwca 2025 r. obowiązuje ustawa FARE Act: właściciel ani jego pośrednik nie mogą obciążać najemcy prowizją za pośrednika wynajętego przez właściciela, a każde ogłoszenie musi podawać wszystkie opłaty, jakie najemca będzie musiał ponieść. Skargi można składać na stronie nyc.gov/consumers albo pod numerem 311.
Oczywiście, trzeba śledzić znaki „do wynajęcia”. Dobrą metodą znalezienia mieszkania jest spacer lub przejażdżka po okolicy, którą jesteśmy zainteresowani, w poszukiwaniu napisów „FOR RENT” (do wynajęcia).
Ważne linki, jeśli szukasz nieruchomości w NY, NJ, PA, CT, AZ, FL, CO…:
Adwokaci od nieruchomości i closingu >>>
Elżbieta Baumgartner
Elżbieta Baumgartner jest autorką wielu książek-poradników o profilu finansowym i konsumenckim, m.in. książki pt. „Otwieram biznes” i „Praca w Ameryce” (Poradnik Sukces, 255 Park Lane, Douglaston, NY 11363, tel. 1-718-224-3492, www.PoradnikSukces.com).
Artykuł zaktualizowany w październiku 2026 r.
