Dla wielu Polaków mieszkających w rejonie trójstanowym (NJ/NY/PA) zakup domu nad oceanem to spełnienie marzenia. Wyobraź sobie poranny spacer po plaży, kawę z widokiem na Atlantyk i możliwość grillowania na tarasie z dźwiękiem fal w tle. Na Jersey Shore to nie fantazja — to codzienna rzeczywistość wielu mieszkańców.
Nadbrzeżny rynek nieruchomości ma jednak swoją specyfikę. Domy w strefach powodziowych wymagają dodatkowego ubezpieczenia (flood insurance), które może kosztować od kilkuset do kilku tysięcy dolarów rocznie. Ważne jest też sprawdzenie, czy nieruchomość została podniesiona (elevated) zgodnie z aktualnymi normami FEMA, co wpływa zarówno na koszt ubezpieczenia, jak i na wartość odsprzedaży.
Istotnym czynnikiem jest sezonowość. Wiele nadbrzeżnych nieruchomości można wynajmować turystom w sezonie letnim, co generuje dodatkowy dochód. Domy w popularnych lokalizacjach jak Point Pleasant Beach czy Seaside Heights mogą przynosić kilka tysięcy dolarów tygodniowo w szczycie sezonu. To sprawia, że zakup takiej nieruchomości może być zarówno decyzją lifestyle’ową, jak i rozsądną inwestycją.
Katarzyna Gurzakovic, pracując z biura w Point Pleasant, doskonale zna lokalny rynek nadbrzeżny. Pomaga klientom znaleźć nieruchomości odpowiadające ich budżetowi i oczekiwaniom — od przytulnych bungalowów po luksusowe domy z bezpośrednim dostępem do plaży. Doradza również w kwestiach ubezpieczenia powodziowego, podatków lokalnych i możliwości wynajmu krótkoterminowego.
Marzysz o domu nad oceanem? Zadzwoń do Kathy i sprawdź aktualne oferty na Jersey Shore.
