KONTAKT   I   REKLAMA   I   O NAS   I   NEWSLETTER   I   PRENUMERATA
Wtorek, 23 kwietnia, 2024   I   01:39:06 AM EST   I   Ilony, Jerzego, Wojciecha
  1. Home
  2. >
  3. POLONIA USA
  4. >
  5. Prawo i twoje finanse

Eksmisja z mieszkania w mieście Nowy Jork. Adwokat w Nowym Jorku Romuald Magda

Romuald Magda, Esq.
17 października, 2023

Eksmisja z mieszkania w mieście Nowy Jork. Adwokat w Nowym Jorku Romuald Magda

Adwokat Romuald P. Magda prowadzi praktykę prawną na Greenpoincie od 1995 r. Jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.

Q: - Mam 72 lata i mieszkam w 3-rodzinnym budynku. Słyszałam, że w wieku emerytalnym właściciel nie może usunąć mnie z mieszkania tak długo jak płacę rent. Czy, gdy wlaściciel chce mieszkanie dla siebie musi zapewnić mi inne równorzędne mieszkanie?

A: - W budynkach podlegających rent stabilization (6 i więcej rodzinne) mogłaby Pani mieszkać bez obawy eksmisji. Jeżeli lokator ma 62 lata lub więcej właściciel nie może ubiegać się o eksmisję nawet jeżeli potrzebuje mieszkanie dla siebie lub rodziny. Budynki 3-rodzinne nie podlegają takim przepisom. Wiek lokatora nie jest przeszkodą, aby przeprowadzić eksmisję. Właściciel nie musi zapewniać żadnego mieszkania zastępczego.


Q: - Od 25 lat  jestem lokatorem w 3-rodzinnym budynku. Kilka miesięcy temu dostałem wezwanie do wyprowadzenia z mieszkania, o po tym pismo z sądu z wezwaniem na sprawę o eksmisję. Podejrzewam, że osoba, która podpisała wniosek do sądu nie jest wlaścicielem budynku. Czy osoba, która nie jest właścicielem budynku może rozpocząć sprawę o eksmisję?

A: - Wnioskodawca w takiej sprawie musi być właścicielem lub działać w oparciu o pełnomocnictwo od właściciela lub w oparciu o decyzję sądu. Inne osoby nie mogą występować o eksmisję. Jedną  z pierwszych czynności w czasie rozprawy jest udowodnienie, w oparciu o odpis dokumentu własności czy wnioskodawca jest właścicielem. Może się  zdarzyć, że np. osoba nie będąca właścicielem próbuje nabyć własność w drodze zasiedzenia. Wniosek o eskmisję złożony przez taką osobę zostanie odrzucony. Własność nieruchomości w Nowym Jorku można sprawdzić przez internet. W przypadku starych wpisów trzeba udać się do Wydziału Finansowego, żeby sprawdzić dokumenty własności.

Magda, Romuald P., Esq.

Wypadki na budowie

776A Manhattan Avenue
Brooklyn, NY

tel: Zadzwoń klikając na tel. 718-389-4112 i powiedz, że dzwonisz z Polonijnej Książki

Zapisz się na nasz NEWSLETTER!