KONTAKT   I   REKLAMA   I   O NAS   I   NEWSLETTER   I   PRENUMERATA
Poniedziałek, 17 lutego, 2020   I   Donata, Gizeli, Łukasza

Konflikty mieszkaniowe w Nowym Jorku omawia adwokat Romuald Magda

Mec. Romuald Magda     23 maja, 2019

Konflikty mieszkaniowe w Nowym Jorku omawia adwokat Romuald Magda

Adwokat w Nowym Jorku, Mec. Romuald Magda udziela odpowiedzi na pytania czytelników

- Właściciel domu, w którym mieszkam od pewnego czasu domagał się zwolnienia mieszkania. Wczoraj właściciel zmienił zamki w mieszkaniu i poinformował mnie, że moje rzeczy złożył do składu w piwnicy. Co mogę zrobić?
- Wygląda na to, że właściciel naruszył przepisy o bezprawnej eksmisji, (Unlawful Eviction Law). Zakazują one zmianę kluczy do mieszkania bez dania kopi dla lokatora, który: miał pisemną umowę najmu lub podnajmu, lub mieszkał w mieszkaniu nawet bez umowy przez czas co najmniej 30 dni, lub jest krewnym, lub podnajemcą lokatora bez umowy, (nawet  jeżeli osoba taka nigdy nie płaciła czynszu właścicielowi), - o ile właściciel zmienił klucze bez sądowego nakazu eksmisji.

Powinien Pan niezwłocznie udać się na lokalny posterunek policji informując o sytuacji i domagając się interwencji policji.  Oprócz tego można założyć w sądzie do spraw lokalowych (Landlord Tenant) wniosek przeciwko właścicielowi o bezprawną eksmisję, domagając się przywrócenia do mieszkania, kar dla właściciela i odszkodowania za straty.

W przypadku, gdy ktoś obawia się podobnego działania właściciela, pomocnym jest posiadanie przy sobie lub u znajomych dowodów wykazujących nasze prawa do zamieszkania w lokalu. Mogą to być: umowa o najem, pokwitowania za płacony rent, rachunki za prąd, kopie korespondencji przesyłanej na dany adres, prawo jazdy z aktualnym adresem.

- Jestem lokatorem w budynku mieszkalnym. Z powodów utraty pracy zalegam z czynszem ponad 8 miesięcy. Słyszałem, że właściciel, gdyby wziął mnie do sądu o czynsz nie może domagać się zwrotu całej zaległej kwoty. Czy to prawda?
- Wygląda to trochę inaczej; lokator w sądzie może domagać się, aby zapłacić tylko minimalną kwotę zaległości, aby uniknąć eksmisji. W zależności od sądu i sędziego jest to okres 3-6 miesięcy zaległego rentu. Sąd bierze pod uwagę, wiek, stan zdrowia lokatora, przyczyny, dlaczego rent nie był płacony i dlaczego właściciel wcześniej nie wystąpił do sądu o zaległy rent.
Natomiast, choć właściciel po zapłaceniu minimalnej kwoty zaległości nie może usunąć lokatora za niepłatność, może wystąpić do sądu o wyrok pieniężny w całej kwocie zaległości. Następnie może wystąpić o egzekucję wyroku z majątku, kont, wynagrodzenia, itp. lokatora.

 

Dzwoniąc powołaj się na reklamę z POLONIJNEJ KSIĄŻKI - Polish Pages.

Kontakt z adwokatem, kliknij >>>
Romuald Magda, Esq.
Attorney at Law

Kancelaria działa od 1995 r. Adwokat jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.

REKLAMA - DODAJ FIRMĘ
718 - 279 - 4969

Imprezy Dodaj wydarzenie

New Jersey
Wystawa pt. „Giedroyc’s KULTURA: Literature as Resistance in the Cold War” na Rutgers University w NJ
Zapraszamy na wystawę pt. „Giedroyc’s KULTURA: Literature as Resistance in the Cold War” - dostępnej od 17 - 21 lutego na Rutgers University oraz do udziału w panelu dyskusyjnym, który odbędzie się 19 lutego o godz. 16:00 w Zimmerli Museum, 71 Hamilton Street (Museum’s Lower Dodge).
New York
W tą środę porady specjalistów ZUS dla Polonii w USA, przez telefon
W środy 12, 19 i 26 lutego 2020 r. w godzinach 18.00-21.00 czasu polskiego (GMT+1) specjalnie dla Polonii zamieszkałej w USA konsultanci Centrum Obsługi Telefonicznej będą udzielać informacji na temat emerytur i rent. Konsultanci będą dostępni pod numerem + 48 22 560 16 00. Aby z nimi porozmawiać, po uzyskaniu połączenia z infolinią, na klawiaturze numerycznej należy wybrać „0” (połączenie z konsultantem), a następnie „6”. Konsultanci odpowiedzą na pytania: jakie trzeba spełnić warunki, by uzyskać polską emeryturę lub rentę, w jaki sposób ZUS wyliczy emeryturę lub rentę, jak można złożyć wniosek o polską emeryturę lub rentę, jak udokumentować okresy ubezpieczenia społecznego w Polsce, w jaki sposób można otrzymywać polską emeryturę i rentę, czy można otrzymywać amerykańską emeryturę, jeśli wróci się do Polski, w innych kwestiach dotyczących emerytur i rent. W tych i innych tematach można kontaktować się z konsultantami także w dni robocze w godzinach 7.00 - 18.00 czasu polskiego (GMT+1)
New York
Zabawa Karnawałowo - Walentynkowa na Ridgewood, NY
Parafia Matki Bożej Cudownego Medalika na Ridgewood zaprasza na zabawę Karnawałowo-Walentynkowa Sobota 22 Lutego 2020 r. Godzina 19:00-01:30 Do tańca gra zespół "The Masters" Cena $75 od osoby* 6222 61st Street, Ridgewood NY Sala w budynku szkolnym (parking za darmo). Bilety do nabycia w niedzielę po mszy św. o godz. 9 rano lub u p. Marka tel: 347-661-7517. *W cenę biletu wliczone są: zimne przekąski, obiad, ciasto, kawa, herbata, 2 sody (Pepsi i Ginger Ale). Napoje alkoholowe we własnym zakresie.
Florida
Nalepa na Florydzie. Muzyka pasja bunt miłość
Wieczór poświęcony wybitnemu polskiemu muzykowi i autorowi tekstów Tadeuszowi Nalepie. Wystąpią Agata Pilitowska i Henryk M.
New York
Carnival banquet at St. Aloysius in New York
zobacz wszystkie