KONTAKT   I   REKLAMA   I   O NAS   I   NEWSLETTER   I   PRENUMERATA
Piątek, 15 października, 2021   I   04:20:26 PM EST   I   Jadwigi, Leonarda, Teresy
  1. Home
  2. >
  3. POLONIA USA
  4. >
  5. Prawo i twoje finanse

Eksmisja z mieszkania w Nowym Jorku. Adwokat Romuald Magda odpowiada na pytania

Romuald Magda, Esq.
26 września, 2021

Eksmisja z mieszkania w Nowym Jorku. Adwokat Romuald Magda odpowiada na pytania

Adwokat Romuald P. Magda prowadzi praktykę prawną na Greenpoincie od 1995 r. Jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.

Q: - Mam 72 lata i mieszkam w 3-rodzinnym budynku. Słyszałam, że w wieku emerytalnym właściciel nie może usunąć mnie z mieszkania tak długo jak płacę rent. Czy, gdy wlaściciel chce mieszkanie dla siebie musi zapewnić mi inne równorzędne mieszkanie?

A: - W budynkach podlegających rent stabilization (6 i więcej rodzinne) mogłaby Pani mieszkać bez obawy eksmisji. Jeżeli lokator ma 62 lata lub więcej właściciel nie może ubiegać się o eksmisję nawet jeżeli potrzebuje mieszkanie dla siebie lub rodziny. Budynki 3-rodzinne nie podlegają takim przepisom. Wiek lokatora nie jest przeszkodą, aby przeprowadzić eksmisję. Właściciel nie musi zapewniać żadnego mieszkania zastępczego.


Q: - Od 25 lat  jestem lokatorem w 3-rodzinnym budynku. Kilka miesięcy temu dostałem wezwanie do wyprowadzenia z mieszkania, o po tym pismo z sądu z wezwaniem na sprawę o eksmisję. Podejrzewam, że osoba, która podpisała wniosek do sądu nie jest wlaścicielem budynku. Czy osoba, która nie jest właścicielem budynku może rozpocząć sprawę o eksmisję?

A: - Wnioskodawca w takiej sprawie musi być właścicielem lub działać w oparciu o pełnomocnictwo od właściciela lub w oparciu o decyzję sądu. Inne osoby nie mogą występować o eksmisję. Jedną  z pierwszych czynności w czasie rozprawy jest udowodnienie, w oparciu o odpis dokumentu własności czy wnioskodawca jest właścicielem. Może się  zdarzyć, że np. osoba nie będąca właścicielem próbuje nabyć własność w drodze zasiedzenia. Wniosek o eskmisję złożony przez taką osobę zostanie odrzucony. Własność nieruchomości w Nowym Jorku można sprawdzić przez internet. W przypadku starych wpisów trzeba udać się do Wydziału Finansowego, żeby sprawdzić dokumenty własności.

Magda, Romuald P., Esq.

Wypadki na budowie

776A Manhattan Avenue
Brooklyn, NY

POKAŻ TELEFON FIRMY
tel: Zadzwoń klikając na tel. i powiedz, że dzwonisz z Polonijnej Książki

Zapisz się na nasz NEWSLETTER!