Niedziela, 17 czerwca 2018    Laury, Leszka, Marcjana  
Polish American PagesDrobnica.comImprezy PolonijneKupony OszczędnościPoszukiwany, poszukiwanaPWP Internet da Polonii
 
 
AMERYKAŃSKI PORTAL POLAKÓW wydawany przez polonijną książkę POLISH AMERICAN PAGES
 
PRAWO & FINANSE - Law & Finance

Kiedy eksmisja z mieszkania w Nowym Jorku? Adwokat Romuald Magda


02-24-2018
ostatnia aktualizacja 02-25-2018, 06:56

Romuald P. Magda prowadzi praktykę prawną w Nowym Jorku od 1995 r. Jest absolwentem Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz New York Law School. Jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.



Kiedy eksmisja z mieszkania w Nowym Jorku?

Q: - Mam 72 lata i mieszkam w 3-rodzinnym budynku. Słyszałam, że w wieku emerytalnym właściciel nie może usunąć mnie z mieszkania tak długo jak płacę rent. Czy, gdy wlaściciel chce mieszkanie dla siebie musi zapewnić mi inne równorzędne mieszkanie?

A: - W budynkach podlegających rent stabilization (6 i więcej rodzinne) mogłaby Pani mieszkać bez obawy eksmisji. Jeżeli lokator ma 62 lata lub więcej właściciel nie może ubiegać się o eksmisję nawet jeżeli potrzebuje mieszkanie dla siebie lub rodziny. Budynki 3-rodzinne nie podlegają takim przepisom. Wiek lokatora nie jest przeszkodą, aby przeprowadzić eksmisję. Właściciel nie musi zapewniać żadnego mieszkania zastępczego.


Q: - Od 25 lat  jestem lokatorem w 3-rodzinnym budynku. Kilka miesięcy temu dostałem wezwanie do wyprowadzenia z mieszkania, o po tym pismo z sądu z wezwaniem na sprawę o eksmisję. Podejrzewam, że osoba, która podpisała wniosek do sądu nie jest wlaścicielem budynku. Czy osoba, która nie jest właścicielem budynku może rozpocząć sprawę o eksmisję?

A: - Wnioskodawcą w takiej sprawie musi być właścicielem lub działać w oparciu o pełnomocnictwo od właściciela lub w oparciu o decyzję sądu. Inne osoby nie mogą występować o eksmisję. Jedną  z pierwszych czynności w czasie rozprawy jest udowodnienie, w oparciu o odpis dokumentu własności czy wnioskodawca jest właścicielem. Może się  zdarzyć, że np. osoba nie będąca właścicielem próbuje nabyć własność w drodze zasiedzenia. Wniosek o eskmisję złożony przez taką osobę zostanie odrzucony. Własność nieruchomości w Nowym Jorku można sprawdzić przez internet. W przypadku starych wpisów trzeba udać się do Wydziału Finansowego, żeby sprawdzić dokumenty własności.

Kontakt z adwokatem, kliknij >>>
Romuald Magda, Esq.
Attorney at Law

Kancelaria działa od 1995 r. Adwokat jest członkiem Stowarzyszenia Prawników Stanu Nowy Jork oraz Stowarzyszenia Prawników Polsko-Amerykańskich w Nowym Jorku. Posiada uprawnienia do występowania przed sądami Stanu Nowy Jork.

 

 
  
 

Pozostałe artykuły
 
 
REKLAMA · ADVERTISING · KATALOG FIRM (POLISH PAGES) · OGŁOSZENIA BEZPŁATNE · KALENDARZ IMPREZ
POLSKA · USA · SWIAT · POLONIA · IMIGRACYJA · ZDROWIE · WHO IS WHO · PRAWO I FINANSE · FOTOREPORTAŻE · TROCHĘ HISTORII · GRY
REGULAMIN · OCHRONA PRYWATNOŚCI · O NAS · KONTAKT · AGENCJA REKLAMOWA USA · STRONY INTERNETOWE DLA BIZNESU